Соколова Юлия | частный риелтор Сочи

Семейная ипотека снова поменяетсяС 1 июля очень вероятно что- с 1 ребёнком ставка станет неинтересная- срок ипотеки сократится до 15 лет- появится порог в виде минимальной площади квартиры- исчезнет комбо-ипотека- повысится лимитРасходы бюджета на финансирование разницы ставок очень велики. Итоговый...

Попробуем новую услугу? Аналитический подборБудет полезно когда:😘Покупка планируется в ближайшие 3–6 месяцев. 😘Вы запутались в ценах, не можете решить - новостройка или вторичка? 😘Выбрали несколько вариантов, но нужен взгляд со стороны. 😘Договор на комплексный подбор заключать рано, а информация...

Ни один форум не обходится без подписания инвестсоглашений о строительстве чего-либо в СочиВот и новости с ПМЭФ "не подвели". Подписано два соглашения Один из проектов предусматривает строительство центра отдыха с физкультурно-оздоровительным комплексом в Центральном районе Сочи. Объект будет ориент...

Сочи: город, который не остановилсяЧитаю иногда "Сочи «выстрелил» на Олимпиаде в 2014-м и дальше живёт по инерции." Мы переехали сюда 7 лет назад и вижу, что город меняется. Вот что изменилось с 2019 по 2026:Социалка. Новые школы построены и запущены на Мамайке и Министерских Озёрах. На подходе Бытх...

Процесс поиска дома длительный и сложныйНачинаю с запроса покупателя, который претерпевает значительные изменения в процессе работы. Фильтр объектов в продаже: смотрим весь рынок. И агентские эксклюзивы, и то, что продают все и собственников, не желающих платить агентам. Когда есть адрес - смотрю по...

Всего 4 разрешения на строительство крупных объектов выдано в 2026 году- спорткомплекс в Эсто-Садке - санаторий в Аше- школа на Фабрициуса - многоквартирный на Чехова для переселенцев из аварийного жильяИ снова начали согласовывать уведомления на строительство ИЖСВсе реестры здесь #сочиполюбви

Наказание застройщиков, нарушивших правила строительства ЖК и апартаментов - строительство школВот и Nedvex на Фабрициуса будет строить школу на 800 мест. Очень кстати - жилые дома там есть, а ближайшие школы на Светлане и Бытхе. По информации компании разрешение уже получено, ️открытие школы план...

"Проявляя должную осмотрительность"Частая фраза из решений судов. Проверяю предыдущего собственника. Налоговая подавала на банкротство за долг в 2 млн. Текущей задолженности не выявлено. Риск? ДаНесколько судов, в которых предыдущий собственник земельного участка судился с покупателями о признании д...

"Подожду... Смотрю цены...А может ещё упадут..."Не стоит ждать 200 тыс за метр, если на старте продаж в 2021-23 годах цена была 300. А вот 270-280 - уже реально. На некоторые лоты, при расчете собственными средствами, с использованием стандартной или льготной ипотеки (без субсидирования) такие цены ...

Кто не мечтает вот так сидеть на балконе собственной квартиры, пить кофе, любоваться морем… А кто хоть раз звонил по объявлению на Авито или Циан, соблазнившись картинкой и веря в чудо?Фейки🚫Искажают реальную картину. Кажется — так много красивых квартир в продаже! Вот продам свою и перееду на юг, ...

Что происходит с рынком недвижимости Сочи в 2026 годуНесмотря на очередное снижение ключевой ставки, среднесрочный прогноз на 2026 год я бы назвала пессимистичным. Для недвижимости. Деньги для покупателей с ипотечным плечом все еще дорогие. Покупатели с наличными - не торопятся выходить из "вкусных...

Хоть в основном мои клиенты покупают недвижимость в Сочи для личного использования,бывают кейсы - покупка квартиры для сдачи в аренду.И здесь моя рекомендация "Работать официально и платить налоги".Я за спокойствие и защиту вас, как арендодателя. И тут есть выбор, оформить самозанятость или открыть ...