Перепланировка по закону

Земля — это не просто участок🏝️Когда мне говорят: «Я нашёл отличный участок», я почти никогда не начинаю с вопроса: “Сколько соток и какая цена?”Я спрашиваю: а что вы на нём хотите сделать?Построить дом для себя?  Разделить и продать?   Сделать посёлок?   Поставить коммерческий объект?  Купить как ...

Земля без стратегии — это не актив. Это риск.Земельное законодательство ужесточается с каждым годом: больше требований, контроля и ограничений. И в этом году собственников земли снова коснулись изменения.Сейчас многие инвестируют в землю: покупают сельхозугодья, получают дальневосточный или арктичес...

Почему у одних получается, а у других — нетВ пятницу, когда проводила новый эфир о юридическом филиппинге, я вспомнила библейскую притчу о сеятеле. И хочу поделиться с вами этой мыслью ещё раз.Потому что она очень точно объясняет, почему разные люди могут получить одинаковые знания — а результат буд...

Когда перестаёшь ждать, что рынок изменится, — начинаешь сам создавать возможностиСпасибо всем, кто сегодня был на эфире.Спасибо за ваши комментарии, вопросы, инсайты и сообщения после эфира.Особенно ценно было читать: «Я поняла, что буду делать дальше» «Увидел свою модель» «Иду внедрять».Наверно...

Почему в новую нишу важно заходить не тогда, когда о ней уже говорят всеКогда направление становится очевидным для всех, туда быстро приходят:- конкуренты;- дорогая реклама;- демпинг;- поверхностные специалисты;- обещания «результата за три дня»;- большое количество людей, которые продают услугу, но...

Углубили подвал или цоколь — можете потерять объектОсобенно будьте внимательны, если покупаете помещения на торгах: банкротных или муниципальных.На первый взгляд всё выглядит выгодно:большая площадь;отдельный вход;низкая цена за квадратный метр;идея разделить объект на небольшие помещения, кладовые ...

Красивый дизайн не спасает, если его нельзя законно реализоватьСегодня недостаточно сделать красивую визуализацию.Если дизайнер или ремонтная компания предлагает решения, которые невозможно согласовать, риск остаётся не только у собственника. Он остаётся у всех участников проекта.Перенос кухни. Объе...

Дизайнерский ремонт за 20–30 млн — и квартиру не могут продатьСейчас листаю объявления на Авито — и вижу огромное количество квартир с дизайнерским ремонтом в дорогом сегменте.Дорогие материалы, сантехника, мебель. Цены — от 60 миллионов рублей и выше.Но если начать смотреть фото и планировки, часто...

Риэлтор теряет клиента не тогда, когда объект не продаётся. А когда не знает, что с ним делатьСегодня риэлтору недостаточно просто разместить объект, провести показы и договориться о цене.Покупатель стал внимательнее.Он спрашивает:— Почему планировка не совпадает с документами?  — Можно ли это узако...

Почему стратегия «разделить большое на малое» работает в любые временаВ недвижимости есть простая закономерность:чем меньше площадь объекта, тем выше обычно стоимость квадратного метра.Потому что спрос на небольшие площади почти всегда шире.Небольшую квартиру проще купить.Небольшое коммерческое поме...

Я пришла в перепланировки не потому, что это было легкоКогда я начинала работать в этой сфере 21 год назад, мало кто видел в оформлении перепланировок отдельную профессию и тем более — бизнес-направление.Это не была модная ниша. Не было готовых курсов, понятных инструкций, чужого опыта, который можн...

Сегодня поймала себя на мысли: я уже мама старшеклассников.Кажется, совсем недавно же были маленькими. Первые линейки, банты, букеты, волнение перед школой.А сегодня старший сын идет в Кадетском корпусе в одиннадцатый класс, дочь — уже в девятый, младший сын — во второй.И вдруг особенно остро понима...