NixCapital объекты недвижимость Москва, Питер

‼️новая сделка‼️🤩Залог участок 2,7 Га📍Адрес: ЛО, Всеволожский р-н, массив ст. Карьер Мяглово💸ставка инвестора 2,75%Требуется сумма - 12 млн.р. (в эту сделку один инвестор на всю сумму нужен)Рыночная стоимость ≈ 45 млн р.,Дисконт к рынку 73,4%👨‍💼Площадь участка: 2,7 Га (27 600 м²)✅Цель: пополне...

‼️новая сделка‼️🤩Залог усадьбы (2 участка и незарегистрированные здания).📍Адрес: Псковская обл, р-н Гдовский, СП "Спицинская волость", д. Залахтовье💸ставка инвестора 3% Требуется сумма - 10 млн.р. (в эту сделку один инвестор на всю сумму нужен)Рыночная стоимость ≈ 200 млн р.,Моя оценка - 100 млн....

Сейчас есть возможность зайти в некоторые, уже зарегистрированные сделки (то есть уже которые прошли проверку, обременение зарегистрировано, заемщик платит) Тебе: удобно что можно спокойно выбрать сделку, изучить документы и мы спокойно это переоформим и далее ты будешь получать ежемесячный % вместо...

#кейсы 🤩Москва: квартира ЖК ЗИЛАРТ, 144 м²Рыночная стоимость: 65 000 000 руб.Сумма займа: 30 000 000 руб.Дисконт к рынку ~ 53%Мораторий: 2 платежаСрок займа: 6 мес.Объект залога: квартира, S=144 кв.м.📍Адрес: Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 3 (ЖК ЗИЛАРТ)Цель займа: пополнение оборотных средств О...

#кейсы 🤩 Москва: апартаменты, 120,1 м²Рыночная стоимость: 65 000 000 руб.Сумма займа: 22 000 000 руб.Дисконт к рынку ~ 66%Срок займа: 12 мес.Объект залога: квартира, S=120,1 кв.м.📍Адрес: Москва, ул.Нижняя Красносельская, 35, стр 2Цель займа: для осуществления предпринимательской деятельности 👨‍💼...

#кейсы 🤩 Москва: квартира, 205,5 м²Рыночная стоимость: 82 000 000 руб.Сумма займа: 32 000 000 руб.Дисконт к рынку ~ 62%Срок займа: 12 мес.Объект залога: квартира, S=205,5 кв.м.📍Адрес: Москва, м.о. Щукино, ул Маршала Соколовского, 5Цель займа: для осуществления предпринимательской деятельности 👨‍�...

#кейсы 🤩Московская обл: Дом 150 м² баней 54 м² и участком 1365 м²Рыночная стоимость: 20 000 000 руб.Сумма займа: 6 000 000 руб.Дисконт к рынку ~ 70%Срок займа: 12 мес.Объект залога: дом, баня и участок📍Адрес: Московская обл., Щёлково г.о., поселение ЛитвиноваЦель займа: для осуществления предприни...

#кейсы 🤩 Крым: три квартиры, 206,1 м²Рыночная стоимость: 35 000 000 руб.Сумма займа: 16 400 000 руб.Дисконт к рынку ~ 54%Срок займа: 12 мес.Объект залога: 3 квартиры, S=206,1 кв.м.📍Адрес: респ. Крым, г. Феодосия, пер. Индустриальный, д.4, к.3Цель займа: пополнение оборотных средств ООО👨‍💼Деятель...

#кейсы 🤩Сочи: нежилое помещение 125 м2Рыночная стоимость: 25.000.000 руб. Сумма займа: 10 500 000 руб.Дисконт к рынку ~ 58%Мораторий: 3 платежаСрок договора: 12 мес.Объект залога: коммерция, S=125 кв м 📍Адрес: МО, г. Сочи, Центральный район, ул.Пригородная, д. 17Цель займа: выкуп помещения для вед...

🎥 Разобрали займы под залог недвижимости — полностьюКак это работает изнутри, без воды:💰 Доходность инвестора: 20–30% годовых, ежемесячно🏠 Защита: залог недвижимости, обременение в Росреестре📌 Вход: от 1 000 000 ₽ через Управляющего залогом (ст. 356 ГК РФ)🤝 Модель: мы зарабатываем только когда ...

Я открываю банк.Нет, не шучу. Меня достало всё.СВО. Мобилизация. Ставка 21%.Мошенники, которые унесли мои деньги.8 месяцев без единой сделки на загородке.Проект в Москве, который продали по себестоимости.Я 12 лет в недвижимости.Торги, флиппинг, девелопмент, стройка — делал всё.И устал не спать из-за...

Про наши загородные проекты вы видели в этом чате. Чуть подробнее теперь про доходность:Питер, каркасные дома:→ Прирост на капитал 16-23% со сделки→ Лучшие: 20% за 6 месяцев = 40% годовых→ Худшие: 20% за 15 месяцев = ~15% годовых→ Дома по 7-8 млн под ключ продавались по 12 млн под семейную ипотекуМо...