МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

🧐 У квартиры на первом этаже есть лоджия. Собственник хочет ее оградить и спрашивает, с кем согласовать работы. Но он не уточнил, какие именно изменения планируются — от этого напрямую зависит, как их организовать и провести. 📱 В статье мы рассмотрели три основных вида работ: ограждение части прид...

❗️ Инициатор общего собрания запросил у управляющей организации реестр собственников помещений. Но она посчитала, что без их согласия нельзя распространять персональные данные. Кроме того, с 2023 года УО больше не может получить личную информацию из ЕГРН: выписки приходят с пустой графой «ФИО собств...

📄 Управляющая организация поменяла наименование, ИНН, адрес и реквизиты — прежним остался только директор. Собственники помещений обеспокоены, что в договоре управления содержится информация о старом юрлице.💬 Читатель спрашивает, надо ли заключать новый договор — давайте обсудим вопрос в комментар...

☎️ Номер телефона, адрес и даже название управляющей организации часто не нужны, пока в доме все в порядке. Но эту информацию приходится срочно искать в самый неподходящий момент — например, чтобы передать сведения о новом собственнике квартиры или сообщить о том, что течет крыша.🔗 В большинстве сл...

☑️ Скачайте бесплатное пособие со всеми способами получения реестра собственников помещенийБез актуального реестра собственников УО, ТСЖ и ЖСК сложно нормально работать. Невозможно проводить общие собрания без риска оспаривания решений, качественно взыскивать долги за услуги через суд и отвечать на ...

🗑Собственник купил квартиру с красивым видом, а спустя время напротив окна поставили контейнерную площадку. Он попросил перенести баки на другое место, но управляющая организация и застройщик перекладывают ответственность друг на друга. УО говорит, что не устанавливала площадку и не имеет права мен...

📎Чтобы заседание правления состоялось, на нем должен быть кворум. Но если участники постоянно пропускают собрания, это тормозит решение важных вопросов. Например, подготовку сметы и заключение договора с подрядчиком. Часто нагрузка ложится на плечи председателя, но один человек не может тянуть на с...

➡️Свалки во дворах МКД часто появляются не из-за злого умысла жителей, а из-за внешних факторов. Например, площадку переместили, а люди продолжают выносить мусор на старое место по привычке. Но бороться нужно не только с поведением потребителей, но и с последствиями — залежами отходов, а это занимае...

✏️ ГИС ЖКХ сопровождает практически каждый этап организации общего собрания: от уведомления о его проведении до публикации результатов. Поэтому инициатор должен приступить к работе в системе с самого начала подготовки. 🔗 В статье рассказываем, какую информацию об ОСС надо публиковать в системе и ка...

🛠️ Если дом включили в программу капремонта, то собственники помещений платят взносы ежемесячно. Но результат этих вложений часто незаметен: деньги уходят, а в доме до сих пор течет крыша или ломается лифт.Взносы не исчезают, а годами аккумулируются для проведения дорогостоящих работ — например зам...

🍲 Собственник квартиры установил плиту 14–15 лет назад, и у него не сохранился паспорт на оборудование. Во время техобслуживания мастер установил, что его нельзя использовать дальше, и выдал предписание заменить плиту.🧐 У собственника нет жалоб на работу плиты, и он не хочет менять ее. В статье ра...

👀 Жители МКД хотят, чтобы один собственник помещения заключил договор управления от имени всего дома. Читатель спрашивает, вправе ли общее собрание предоставить ему такие полномочия и какое количество голосов для этого нужно. ✔️ В статье разбираемся, кто может подписывать договор с управляющей орга...