МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

📇 Цифровизация сферы ЖКХ продолжается, и сейчас она дошла до подготовки домов к отопительному сезону. Минстрой России предлагает запустить в некоторых регионах эксперимент и перевести эти процессы в цифровой формат. Например, сделать электронными планы подготовки к отопительному периоду, а все данн...

📝 Квитанции за ЖКУ формируются через систему на основе разных данных, в том числе тарифа, показаний ИПУ, нормативов потребления и площади квартир. Иногда появляются факторы, которые влияют на размер платы — например, отъезд на дачу, отключение электричества или низкая температура горячей воды. В та...

Мы редко кого-либо рекомендуем, но сегодня решили поделиться теми, кому доверяем!MAX с сентября: а что дальше?Домовой чат — это не только заявки. Жители обсуждают в нем все: от уборки до шумных соседей. Среди потока появляются действительно важные сообщения, которые требуют действий: «В подвале тече...

🔨 Узнайте, всегда ли УО несёт ответственность за низкую температуру воздуха в квартирах МКД.📎 В одном из домов Волгограда собственники обратились в ГЖИ с жалобой на холод в квартирах зимой. Надзорное ведомство провело внеплановую выездную проверку и совместно с РСО замерило показатели теплоносител...

⚡️ Подвал МКД — это часто «слепая зона» для жителей, но место пристального внимания для ГЖИ. Если в техническом помещении есть сырость, мусор или грызуны, надзорный орган расценит это как нарушение лицензионных требований и выпишет штраф. Его размер может достигать 350 тысяч рублей.❗️Недочеты часто ...

👩‍💻Каждый месяц просрочки оплаты за ЖКУ увеличивает размер долга. Но у него есть срок исковой давности — это период, в течение которого исполнитель услуг может взыскать деньги. Когда такой промежуток закончится, суд вправе исключить старые начисления из суммы задолженности. Важно учитывать: если с...

🧱 Жилье в строящихся домах продается с использованием эскроу-счетов: банк замораживает деньги покупателей до тех пор, пока застройщик не закончит стройку и не сдаст квартиру. Но такой механизм не защищает от затягивания сроков и строительных дефектов. Чтобы потом не тратить время на судебные разбир...

📸 Собственники помещений хотят установить в МКД камеры видеонаблюдения. Для этого надо провести общее собрание и принять решение, но жители не знают, сколько голосов требуется. Ответ зависит от разных факторов, в том числе от того, кому принадлежит оборудование. 🤔 В статье разбираемся, когда для у...

🟥Штрафы — большая финансовая нагрузка для ТСЖ. Если у него нет резервного фонда или источников дохода, которые можно направить на выплату штрафов, товариществу особенно сложно выделить 20–50 тысяч рублей. Но иногда наказание могут смягчить и заменить на устное замечание, если признают его малозначи...

🤩Паспорт готовности МКД к отопительному периоду надо получать каждый год — это обязанность организации, которая управляет домом. Жители хотят проверить, есть ли у их здания такой документ.😛 В статье разбираемся, как собственники помещений могут узнать о готовности дома к отопительному сезону.🌐 На...

🔐 В многоквартирном доме есть кладовка, которую житель обустроил без разрешения общего собрания. Соседи жаловались в управляющую организацию, но она бездействует. 🔗 В статье разбираемся, как жителям МКД добиться сноса самовольной кладовки.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

⏰ Чтобы провести общее собрание, нужно составить повестку дня, направить уведомление, подготовить бюллетени и выполнить много других задач. Затем еще предстоит голосование и подведение итогов, поэтому инициаторам часто хочется побыстрее завершить процедуру. 🤔 Продолжительность голосования зависит о...