МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

❗️Члены ТСЖ утверждают размер обязательных платежей и взносов и решают другие важные вопросы управления домом. Поэтому желание стать частью товарищества может появиться не только у физлиц, но и других собственников помещений. Для жителей это не всегда выгодно: обычно у организаций и органов власти б...

🚘 Узнайте, кто должен оплачивать содержание парковки во дворе МКД, если ею пользуется только часть собственников. 🏠 Земельный участок с элементами благоустройства входит в состав общего имущества дома. Если парковка расположена в границах такой территории, расходы на её содержание распределяются ...

👨‍💻 Баннеры, светящиеся логотипы и надписи на новостройках — это реклама для застройщика. Но она может не нравиться жителям МКД, ведь конструкции занимают общее имущество и могут потреблять электроэнергию. Если строительная организация не компенсирует это платой за аренду и коммунальные ресурсы, т...

🤔 Должниками могут быть не только граждане, но и организации и публично-правовые образования. У них отличается как порядок взыскания долга, так и пределы имущественной ответственности и возможность банкротства. 👨‍💻 В статье рассказываем, каким имуществом отвечают разные виды должников и кому пре...

☝️ Собственники помещений не могут утвердить договор управления или смету на ремонт, пока не увидят эти документы. Поэтому инициатор общего собрания должен не просто опубликовать повестку дня, но и организовать возможность ознакомиться с материалами. Это один из моментов, от которых зависит судьба р...

📄 С осени 2027 года электронные квитанции можно будет получать через «Госуслуги». Такой способ станет альтернативой бумажным документам, но создаст для управляющих организаций и ТСЖ дополнительные обязанности. Например, нужно будет заключать договоры с оператором системы и оплачивать доставку квита...

💡 В частном доме был гараж и подвал, где отсутствовали радиаторы. Три года РСО начисляла плату за теплоэнергию исходя из отапливаемой площади здания. Затем организация посчитала, что собственники потребили больше, чем оплатили, и начислила дополнительные платежи за гараж и подвал. Сумма составила б...

📌Двор МКД — это не гараж. Рядом с детскими площадками и зонами отдыха нельзя сливать горюче-смазочные материалы и обрабатывать детали керосином и растворителем. Это создает угрозу здоровью людей, а еще нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и требования пожарной безопасности. Если жители забы...

🧐 До 2024 года управляющие организации и ТСЖ могли без последствий контролировать, какие провайдеры прокладывают кабели в доме. Теперь же у всех операторов есть право на беспрепятственный доступ: даже решение общего собрания не может его отменить. Некоторые организации не смирились с изменениями в...

🔩 Узнайте, что изменилось в лицензионных требованиях к управляющим организациям с 2022 года. 20 октября РосКвартал и Ассоциация «Р1» провели новый эфир рубрики «Пульс ЖКХ», на котором обсудили актуальные для УО вопросы – новые обязанности и продление лицензий. 📄 Спикеры кратко перечислили все де...

❔ В доме еще никто не живет, а застройщику уже приходят счета на оплату услуги по вывозу ТКО — это обычная ситуация в новостройке. Организации не хотят увеличивать свои расходы и пытаются спорить с УО и регоператорами. Но судебная практика показала, что подобные начисления обоснованы. 👩‍💻 В стать...

💰На март 2026 года долги россиян за ЖКУ составляют 823 млрд рублей. В основном за оплату этих услуг отвечают собственники помещений, но еще такая обязанность может распространяться на других людей — например, родственников и тех, кто зарегистрирован в помещении. ☝️ В статье разбираемся, когда чело...