МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

📭 В Роскомнадзор постоянно поступают жалобы на Почту России: долгие сроки доставки, повреждение отправлений и даже их утрата. Органы власти решили, что пришло время модернизировать почтовые сервисы.Правительство РФ внесло в Госдуму новый законопроект — его поправки могут коснуться в том числе сферы...

☄️ Собственники помещений узнают, по каким вопросам будут голосовать на общем собрании, из уведомления в ГИС ЖКХ или на доске объявлений. Это уже финальный список, но он может не устроить жителей МКД. Например, они согласны утвердить услугу по охране придомовой территории, но хотят установить другую...

💡Рядом с домом стоит фонарь, и он светит прямо в окна квартиры. Ночью это создает неудобства для жителей: не помогают даже плотные шторы. 👀 Читатель спрашивает, что можно сделать, если в квартире некомфортно отдыхать из-за света от уличного фонаря. Ответили на вопрос в статье.🌐 Наш портал💬 Мы в ...

🆕 С 2024 года провайдерам больше не нужно решение общего собрания, чтобы устанавливать оборудование в МКД. Но операторы связи должны согласовывать работы с управляющими организациями и ТСЖ, и те часто затягивают процесс. Поэтому Минцифры планирует расширить полномочия провайдеров и еще упростить им...

📎 В 2025 году председатель правления ТСЖ отчитался за свою работу и ушел с должности, а нового пока не назначили. Собственники помещений думают привлечь управляющего, пока ищут председателя. Но в уставе ТСЖ такая возможность не предусмотрена.🚩 Читатель спрашивает, можно ли нанять управляющего, пок...

🚗 Во дворе МКД есть парковка. Собственники помещений хотят оградить места для своих автомобилей и уже готовятся к общему собранию. Читатель спрашивает, будет ли такое решение законным.🔗 В статье разбираемся с ограждением персональных парковочных мест.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в ...

⚡️В 2025 году органы власти начали реформировать систему лицензирования управляющих организаций. Уже появлялись новые требования к соискателям, но некоторые положения вызвали споры в профессиональном сообществе. Например, предложение Минстроя России о наличии минимум одной самоходной машины для меха...

⚡️ Председатель правления ТСЖ шестой год занимает должность. Он устал от этой работы и хочет отказаться от полномочий, но не знает, кому подавать заявление и как это сделать правильно.❕Если вы проходили через подобный опыт и при этом смогли сохранить хорошие отношения с жителями МКД, поделитесь этим...

📝 Акты приемки — подтверждение, что организация выполнила работы, а собственники помещений проконтролировали их объем и качество. Но в этой процедуре есть много правовых пробелов: могут ли члены совета МКД подписывать акты? в какой срок их надо составлять? как направлять документы?Чтобы сократить к...

📃 Узнайте, что входит в состав иной документации на МКД, как и сколько времени её хранить по новому ГОСТу.⚡️ С 1 февраля 2027 года начнёт действовать ГОСТ Р 72648-2026 о правилах обращения с техническими и иными, связанными с управлением, документами на многоквартирный дом.Как указано в новом станд...

🏖️ Во дворе МКД есть детская площадка с песочницей. Песок в ней уже грязный, поэтому читатель спрашивает, как часто управляющая организация должна его менять и чистить. 👉 В статье разбираемся, что входит в обслуживание детской площадки и с какой периодичностью надо проводить работы.🌐 Наш портал💬...

🧾Обычно суммы в квитанциях за ЖКУ сильно не меняются от месяца к месяцу. Поэтому если размер платы резко вырос, стоит поискать причину — возможно, есть техническая ошибка или неправильно переданы показания ИПУ.🔗 В статье разбираемся, что делать, если в квитанции за ЖКУ неправильно рассчитан размер...