Комаров | О новостройках Москвы и области

Видео-обзор ЖК «Метроном». Застройщик — Брусника.Друзья, сегодня показал жилой комплекс Метроном. Один из лучших ЖК на востоке Москвы. Район, где все очень преображается, застраивается и растет)В видео подробно разобрал:▪️ Локацию и расположение▪️ Инфраструктуру района▪️ ЦеныЕсли обзор окажется поле...

Диалог 2022 года: как люди боялись ставки 0,1%Наткнулся недавно на старую переписку с клиентом. Мы вели её в 2022 году, когда на рынке были те самые «околонулевые» ставки — 0,1%, 1,5% на 30 лет. Тогда я активно предлагал клиентам такие условия, а на меня смотрели, мягко говоря, с недоверием. Будто я...

Сданная студия для студента и инвестора с платежом от 65 тыс. в месяцДрузья, отличный вариант для тех, кто ищет квартиру для ребёнка-студента или рассматривает недвижимость для последующей сдачи в аренду.Локация:▪️ Хорошёвский район Москвы▪️ 7–8 минут пешком до метро «Полежаевская»▪️ 2 станции до це...

Осторожно: скидки застройщиковДрузья, с конца августа и особенно в сентябре рынок традиционно заваливает покупателей «невероятными» скидками: минус 20%, минус 30%, перечёркнутые цены. Выглядит привлекательно, но давайте честно.Есть застройщики, у которых «акция» висит круглый год. Например, Level — ...

Видео-обзор ЖК «Лучи». Застройщик — ЛСР.Друзья, сегодня показал жилой комплекс ЛУчи. Всегда входит в топ-5 ЖК по продажам в Москве. Сложившийся зеленый район. Семейный. С кучей школ, садов и все инфраструктурой.В видео подробно разобрал:▪️ Локацию и расположение▪️ Инфраструктуру района▪️ ЦеныЕсли об...

Один день — три сделки из разных городовДрузья, хочу поделиться одним ярким кейсом из практики. В прошлом году у меня выдался по-настоящему напряжённый день: сразу три сделки в один день. И все по квартирам в Москве, но покупатели находились в разных городах России: Новороссийск, Мытищи и Мурманск.К...

Трешка бизнес-класса за 25,5 млн с платежом 50 тыс.Друзья, нашёл для вас отличную трёхкомнатную квартиру. Вариант для комфортной семейной жизни.Пример:▪️ 3-комнатная квартира, 83,1 м² — 25,5 млн ₽▪️ Отделка White Box▪️ Собственный парк за окном▪️ 10 минут до метроУсловия покупки:Рассрочка:▪️ Первый ...

Фейки и Циан: как не попасться на объявления-приманкиДрузья, тема важная. Среди всех досок объявлений в Москве более-менее адекватно работает Циан. Авито та ещё помойка. Но и на Циане полно фейков.Схема простая: выставляется квартира по реальным документам, но давно проданная. Цену ставят ниже рынка...

Видео-обзор ЖК «Сити Бэй». Застройщик — МР Групп.Друзья, сегодня показал жилой комплекс Сити Бэй. Один их самых продаваемых ЖК бизнес-класса. Береговая линия, рейтинговая школа, панорамные окна и другие фишки.В видео подробно разобрал:▪️ Локацию и расположение▪️ Инфраструктуру района▪️ ЦеныЕсли обзо...

Кейс с переуступкой: когда безопасность дороже выгодыДрузья, недавно занимался продажей переуступки в ЖК «Инджой». Квартира отличная. На рынке по данному лоту было пять конкурентов: три — фейковые объявления (созданные, чтобы собрать контакты и потом предлагать другое. Расскажу в отдельном посте о т...

Премиальный ЖК за 1500 рублей в месяц.Друзья, сегодня для вас моя рекомендация. Шикарный комплекс и для семейного жилья и детям на будущее.Локация:Набережная канала им. Москвы, панорама района Северное Тушино, парки Дружбы и Северного речного вокзала, Химкинский заказник и Левобережный пляж.Благоуст...

Что происходит после того, как клиент говорит «Бронируем»Друзья, хочу рассказать, как проходит дальнейшая работа, чтобы вы понимали, что вас ждёт после брони.1. Бронирование и его стоимость.Стоимость брони у разных застройщиков — от 1% до 3% от цены квартиры. Эта сумма входит в итоговый договор (ДДУ...