Записки инвестора. Недвижимость Дубай- Абу-Даби -Москва

Кому подходит недвижимость в Абу‑Даби? 1️⃣Есть подушка и стабильный доход•Подушка безопасности: от 6–12 месяцев ваших расходов.  •Нет критических долгов под высокий процент.  •Основной доход не зависит от того, как быстро вы сможете перепродать объект. Если вы заходите последними деньгами — это не и...

Рынок недвижимости Абу‑Даби: кому подходит и стоит ли вообще заходить? Абу‑Даби — это не очередной Дубай. Рынок столицы более консервативный, с упором на стабильность и сохранение капитала. И он подходит далеко не всем.

Что будет, если купить «не тот» объект в ОАЭ? Во-первых, вы потеряете и/или заморозите деньги, а во-вторых, рискуете надолго остаться с неликвидом один на один. Типичные ошибки и как их избежать? 1️⃣Покупка без понимания конечного арендатора. У инвестора нет ответа на вопрос: кто будет платить аренд...

❗️США договорились о завершении войны с Ираном, но еще надо подписать документы — заявил ТрампПо словам президента, подписание договоренностей может состояться уже в эти выходные. МИД Ирана заявил о согласовании с США основных пунктов потенциального соглашения@dubai_media

Цены на такие квартиры не зависят от военных конфликтов и турпотока ⚡️ Даже на фоне военного конфликта в регионе рынок недвижимости ОАЭ не обвалился. А экономика выросла на 6,2% год к году. В страну по-прежнему перевозят бизнесы, а вместе с ними и специалистов. При этом арендные ставки на офисы в Ду...

Что делаем, и как жить дальше? Мы с вами давно ничего не покупали. Все ли за это время успели отойти от ахуя? Конечно, ситуация на Ближнем Востоке заставила понервничать некоторых инвесторов. Но сейчас уже понятно, что на рынке недвижимости нет массовой паники и падения цен. Новые проекты запускаютс...

Что происходит на практике? ▪️Банки всё чаще запрашивают подтверждение источника средств на крупные переводы, среди них договоры купли-продажи бизнеса/активов, налоговые декларации, выписки по счетам, дивиденды, зарплата, сделки с недвижимостью. Интересуются зарубежными активами. ▪️Регуляторы и нало...

Глобальный контроль денег: что это значит для инвестора? Сейчас уже не получится купить квартиру в ОАЭ, Турции или Европе так, чтобы о ней никто не узнал. Потому что мир двигается в сторону тотальной прозрачности всех денежных процессов. 1️⃣ Автоматический обмен финансовой информацией (CRS/AEoI)Боль...

Инвесторы теряют прибыль⚠️Власти Абу-Даби заморозили аренду2 июня в Абу-Даби собственникам запретили поднимать цены на аренду. Но есть и хорошая новость – это касается не всех. Заморозка касается только тех квартир, которые ранее уже сдавались в аренду. То есть старые контракты пролонгируются с повы...