Доступная ипотека с Молоковой

Меня злит, когда брокер работает как кол-центр: взял заявку, отправил в банк, получил комиссию, забыл про клиента. Первое, что я проверяю в любой заявке — не какую программу хочет клиент, а что реально покажет скоринг банка. Иногда это неприятный разговор, но такая правда нужна самому клиенту, а не...

«Диагностика кредитной истории — что мы проверяем ДО заявок» Кредитная история — это не “плохая” и “хорошая”. Это набор параметров, которые банки читают по-разному. Перед подачей заявки мы проверяем: 1️⃣ Структуру КИ — активные обязательства — закрытые кредиты — микрозаймы — кредитные карты 2️⃣ ...

🏦 Новые требования страхования ипотечной недвижимости в Сбере Сбер с 1 ноября будет принимать только те полисы ипотечного страхования, которые включают покрытие рисков повреждения или уничтожения жилья из-за атак БПЛА. До 31 октября включительно банк продолжает принимать полисы без этих рисков. П...

Я много путешествую, недавно была в Беларуси. Свои заметки из поездок выкладываю в личном блоге и делюсь впечатлениями. После последних роликов о том, как нам понравилось и было круто, на меня обрушился хейт, задумалась: как давно людей стали мерить цветом паспорта?! Пошла гуглить #интересныецифры...

Страхование в ипотеке: как мы экономим клиентам деньги и защищаем их интересы Страхование — одна из самых недооценённых частей ипотеки. И именно здесь клиенты переплачивают больше всего, не понимая, за что платят. Мы не продаём «полис от банка»! Мы управляем рисками и расходами клиента. 1️⃣ Анали...

🛡 Страхование при ипотеке — тема, где путаницы больше всего, и банки этим пользуются. Что обязательно по закону: страхование самого жилья — квартиры или дома, которые в залоге у банка, согласно закону №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Речь о рисках пожара, затопления, стихийных бедствий ...

Ключевую ставку оставили на уровне 14% — снижать пока не будут. Почему не снижают? Три причины: 1. Инфляция высокая и не хочет падать Цены растут, и «устойчивая» инфляция (без разовых факторов) держится на уровне 5–6% и не снижается. По итогам года инфляция будет 7,1–7,6% — выше, чем ожидали лето...

🔄 РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ — НАЧНИТЕ ОТСЮДА Ставки снижаются. Значит, пора срочно рефинансировать ипотеку? Не обязательно. Я как раз хочу, чтобы вы не поддавались ажиотажу. Рефинансирование подходит не всем. Иногда новая ставка действительно экономит сотни тысяч рублей, а иногда расходы на переход...

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Решение принято 23 октября. Регулятор повысил прогноз средней ставки на 2027 год до 12,5–13,5% и указал, что для устойчивого возвращения инфляции к цели потребуется более длительный период жёстких денежно-кредитных условий. Сентябрьский всплеск и...

Откладываете на мечту, но она всё отдаляется? 🏠🚗✈️ Пора сменить стратегию! Банковский вклад сохраняет, но не приумножает. Есть способ, где ваш рубль работает втрое эффективнее: за счёт вас, государства и инвестиций. Программа долгосрочных сбережений (ПДС) — это личный капитал с поддержкой госуда...

🔍 «Банк отказал, и я не знаю почему» — пожалуй, самая частая фраза, которую слышу перед тем, как клиент приходит на диагностику кредитной истории. Почти никто сам не смотрит, что реально хранится в бюро кредитных историй — НБКИ, ОКБ и других — до момента, когда это уже мешает сделке. А там бывает...

«Когда консультация экономит миллионы» Часто ко мне приходят со словами: «Мы уже почти всё решили, просто проверьте». И почти всегда я вижу: — неверную стратегию — неподходящий банк — риск отказа — переплату на годы вперёд Консультация нужна, если: — вам отказали или могут отказать — ипотека уже...