НОВОСТРОЙКИ|КАЛИНИНГРАД|НЕДВИЖИМОСТЬ

🏠Можно ли «прописаться» в доме, расположенном на садовом участке?Да, регистрация граждан России по месту жительства (месту пребывания) в жилых строениях, расположенных на садовых или дачных участках, возможна. Главное условие — помещение должно иметь статус «жилого».🔄Какие документы необходимо пр...

🕵️‍♀️ Железная дорога, кладбище или первая линия? Как не сесть в лужу при дистанционной покупке квартиры на БалтикеВчера весь вечер и полночи разбирали с клиенткой (она из другого региона) реальную карту Светлогорска и Пионерского под ее запрос. Задача: купить квартиру под сдачу до 7 млн ₽. Она уже...

🌊 Квартира у моря до 7 млн ₽ в 2026 году: миф или реальный доход?Вчера получила в личку типичный запрос от инвестора из другого региона: дистанционно выбрать и купить квартиру на побережье Балтики под сдачу в аренду.Запрос по параметрам:Бюджет: до 7 млн ₽ (с ипотекой) или до 5,3 млн ₽ (наличные, бе...

Добрый день, уважаемые земляки, хочу предложить вам и вашим близким для отдыха свои квартиры в Калининграде и Пионерске. Прикреплю ссылки на объявления на сайте Суточно. Там можете сориентироваться по свободным датам, цены при обращении напрямую ко мне будут со скидкой 10% от цены сайта.Калининград...

💳 С 1 апреля банки «обнулили» неофициальные доходыЕсли вы получаете зарплату «в конверте», работаете без оформления или живёте на переводы — теперь для банка ваш доход = 0.Центробанк изменил правила оценки заёмщиков: банки больше не имеют права “додумывать” ваш доход по расходам, региону или стилю ...

🏡 Сколько стоит жильё в Калининграде в 2026 годуАктуальная аналитика для тех, кто планирует переезд в КалининградКалининградская область уже несколько лет входит в число самых быстро дорожающих рынков недвижимости России.Разбираемся честно по цифрам 👇📊 Цены на квартиры в КалининградеВторичный рын...

🏛 ПАСПОРТ vs РЕЗИДЕНТСТВО: Как не отдать 30% с продажи квартирыМногие уверены: «У меня есть паспорт РФ — значит, налог 13%». Или наоборот: «Я иностранец, с меня в любом случае сдерут 30%».Обе мысли — ошибка. Недавно в канале коллеги был отличный пример того, как на этом теряют миллионы. Давайте раз...

Ставки по семейной ипотеке хотят пересмотреть 👨‍👩‍👧‍👦В правительстве обсуждают введение дифференцированных ставок в зависимости от состава семьи:• 1 ребенок — до 12%• 2 ребенка — 6%• 3 и более детей — 4%Официального подтверждения пока нет, инициатива на стадии обсуждения. Следим за развитием соб...

⚡️ Февраль 2026: новые правила игры в семейной ипотеке и маткапиталеСемьи, внимание! Если вы планировали покупку жилья в ближайшее время, у меня есть две новости: правила становятся строже, но суммы господдержки растут.Главные изменения с 1 февраля:🔹 Семейная ипотека: «одна семья — один кредит»Тепе...

🌊 «Балтийская ипотека» — слухи или реальность?Вопрос: слышала, что есть какая ипотека для переселенцев. Или это слухи?Это не слухи. «Балтийская ипотека» действительно планируется к запуску в Калининградской области. Губернатор Алексей Беспрозванных анонсировал специальную региональную ипотечную про...

🤔Правда ли, что семейную ипотеку отменят в 2026?Вопрос: Подскажите, пожалуйста, эта волна информации, что на следующий год не будет ипотеки семейной обоснована? Или просто условия изменяться?Нет, но вводят жёсткие ограничения!Слухи об отмене "Семейной ипотеки" сильно преувеличены. Программу не отме...

🛑 Земельная ловушка: вся Калининградская область — зона особого риска для иностранцевВ продолжение темы, поднятой в предыдущем посте (о покупке земли гражданами Казахстана), рассмотрим жесткую реальность нашего региона.Может ли иностранец купить землю в Калининградской области? Технически — да, но ...