НОВОСТРОЙКИ|КАЛИНИНГРАД|НЕДВИЖИМОСТЬ

💳 С 1 апреля банки «обнулили» неофициальные доходыЕсли вы получаете зарплату «в конверте», работаете без оформления или живёте на переводы — теперь для банка ваш доход = 0.Центробанк изменил правила оценки заёмщиков: банки больше не имеют права “додумывать” ваш доход по расходам, региону или стилю ...

🏡 Сколько стоит жильё в Калининграде в 2026 годуАктуальная аналитика для тех, кто планирует переезд в КалининградКалининградская область уже несколько лет входит в число самых быстро дорожающих рынков недвижимости России.Разбираемся честно по цифрам 👇📊 Цены на квартиры в КалининградеВторичный рын...

🏛 ПАСПОРТ vs РЕЗИДЕНТСТВО: Как не отдать 30% с продажи квартирыМногие уверены: «У меня есть паспорт РФ — значит, налог 13%». Или наоборот: «Я иностранец, с меня в любом случае сдерут 30%».Обе мысли — ошибка. Недавно в канале коллеги был отличный пример того, как на этом теряют миллионы. Давайте раз...

Ставки по семейной ипотеке хотят пересмотреть 👨‍👩‍👧‍👦В правительстве обсуждают введение дифференцированных ставок в зависимости от состава семьи:• 1 ребенок — до 12%• 2 ребенка — 6%• 3 и более детей — 4%Официального подтверждения пока нет, инициатива на стадии обсуждения. Следим за развитием соб...

⚡️ Февраль 2026: новые правила игры в семейной ипотеке и маткапиталеСемьи, внимание! Если вы планировали покупку жилья в ближайшее время, у меня есть две новости: правила становятся строже, но суммы господдержки растут.Главные изменения с 1 февраля:🔹 Семейная ипотека: «одна семья — один кредит»Тепе...

🌊 «Балтийская ипотека» — слухи или реальность?Вопрос: слышала, что есть какая ипотека для переселенцев. Или это слухи?Это не слухи. «Балтийская ипотека» действительно планируется к запуску в Калининградской области. Губернатор Алексей Беспрозванных анонсировал специальную региональную ипотечную про...

🤔Правда ли, что семейную ипотеку отменят в 2026?Вопрос: Подскажите, пожалуйста, эта волна информации, что на следующий год не будет ипотеки семейной обоснована? Или просто условия изменяться?Нет, но вводят жёсткие ограничения!Слухи об отмене "Семейной ипотеки" сильно преувеличены. Программу не отме...

🛑 Земельная ловушка: вся Калининградская область — зона особого риска для иностранцевВ продолжение темы, поднятой в предыдущем посте (о покупке земли гражданами Казахстана), рассмотрим жесткую реальность нашего региона.Может ли иностранец купить землю в Калининградской области? Технически — да, но ...

🇷🇺 Земля в России: можно ли гражданину Казахстана купить участок и что делать потом? Привет всем! 👋 В ЛС пришел очень актуальный вопрос от подписчика из Казахстана, который планирует приобрести землю в России, а потом получить гражданство РФ.Это одна из самых частых и сложных ситуаций! Разбираем ...

🚨Вниманию владельцев земли!С 1 сентября в России начинает действовать новый механизм изъятия заброшенных земельных участков, включая те, что предназначены под ИЖС.Если участок не используется по назначению и зарос бурьяном, муниципалитет получит право признать его заброшенным и через суд изъять. По...

🏡 Семейная ипотека в ЖК «Лесная сказка» — без переплат и скрытых удорожаний.📊 Условия:✔️ Первоначальный взнос — от 20,1%✔️ Ставка — всего 3,5% на весь срок🌲 Представьте — просыпаться среди зелени, дышать чистым воздухом и знать, что квартира куплена на честных условиях. Хотите узнать, какие кварт...

🪙 Гайд по ипотеке 2025В Калининградской области, как и в других регионах России, действуют несколько ключевых ипотечных программ с государственной поддержкой, а также стандартные рыночные предложения. Вот основные из них:1️⃣ Семейная ипотекаУсловия: Одна из самых популярных программ. Доступна для с...