Дмитрий Желнин пишет...

Росреестр попросил ГБУ писать по-русски. Да, такое тоже бываетКоллеги и клиенты регулярно спрашивают меня:«Дмитрий, а как вообще читать разъяснения порядка определения кадастровой стоимости?» Иногда после его прочтения хочется запросить ещё одни разъяснения. Уже к разъяснениям 🤦‍♂️Там вроде бы есть...

Всё про кадастр да про налоги. А у нас же ещё ИИ есть 🤖Что-то мы в последнее время всё больше про кадастровую оценку, налоги, Перечни, ставки, ГБУ и прочую прекрасную и дорогую фигню.Но нельзя забывать и про ещё один мой проект — клуб «ЮрИИсты», где мы разбираемся, как юристам и предпринимателям ис...

Петербургская ГКО: не понравилась цифра — просто переписали индекс 🤯В Санкт-Петербурге опять пересмотрели кадастровую стоимость большого количества объектов задним числом 😡В чем суть.Если кадастровая стоимость объекта раньше уже была установлена в размере рыночной — через комиссию, ГБУ или суд, — ...

Я не просто так испортил вам настроение 😂... я о чем-то догадывался, оказывается 🤷‍♂️Только я написал, что Силуанов — молодец, и Минфин не перегнул палку, как коллеги присылают новость: ФНС разослала по регионам письмо с рекомендациями, как увеличить налоговые доходы.По данным РБК, налоговая предл...

Недоперегнули 🤷‍♂️Понедельник — день тяжелый. Но традиционно для Питера первый понедельник после ПМЭФ — праздник нормальной рабочей жизни. Все делегаты наконец-то свалили из нашего далеко не такого резинового города, как Москва. Теперь можно попробовать куда-то доехать, не отстояв в пробке нескольк...

Наши руки не для скуки или как я задумал альпийскую горку 🤔#пятничныйлайфстайлПланы на сегодня простые: взять всё, что на фото слева, и попытаться приблизиться к тому, что на картинке справа.Да, правую картинку рисовала нейросеть. Но надо же было с чего-то начинать 🙈 А вообще, кто-нибудь, попросит...

Иногда можно и похвастаться 😎В субботу, 30 мая, выступал в Москве в клубе «Земельные визионеры».Тема была: два способа снизить кадастровую стоимость земельного участка. Когда помогает рыночный отчёт, а когда не надо сразу бежать к оценщику, а лучше сначала поковыряться в материалах ГКО и поискать о...

Петербург жонглировал ставками. Минфин уронил мячик 🤹Помните мой пост про то, как Петербург красиво пожонглировал налоговыми нормами?Тогда город ответил собственникам коммерческой недвижимости примерно так: льготы не дадим, ставку 1,5 % не сохраним, бюджет трещит, инфраструктуру надо строить, держи...

15 000 ₽ за анализ объекта. А что внутри?После поста про повышение цены мне несколько человек написали в личку примерно одно и то же:«А что вообще входит в этот ваш экспертный анализ?»Рассказываю 💁‍♂️Это не «созвон на полчаса, где я на глаз скажу: ну да, кадастр великоват». Так не работает. На глаз...

Я жестко накосячил в субботу 🤦‍♂️В субботу у меня был небольшой земельно-кадастровый марафон по Москве: два выступления за один день.Сначала выступал в клубе «Земельные визионеры» с темой про два способа снизить кадастровую стоимость земельного участка: когда помогает рыночный отчёт, а когда надо и...

Государство не ошибается. Ошибаетесь вы 😏Ну да, конечно! Вот свежий пример из практики. #кейсыРегион и ГБУ называть не буду. Не будем портить людям как будто бы честное доброе имя. Тем более они в итоге ошибку-то признали и КС снизили Добровольно... Почти 😉Суть такая: мы подали заявление об исправ...

Ребят, вышел мой гостевой пост в канале «Финансовый вопрос».Разобрал там одну из моих любимых налоговых ловушек: когда предприниматель платит лишний налог на недвижимость не потому, что бухгалтер ошибся, а потому что сама кадастровая стоимость объекта улетела куда-то 🚀Было условно 80 млн, стало 180...