Циан для профи

💰 Разговор о снижении цены редко сводится к одной цифре. Важно понять мотивацию собственника, показать реакцию рынка и предложить понятный сценарий, а не просто повторять, что объект переоценён.О том, как вести такие переговоры через данные, аргументы и выбор стратегии, — в статье Циан.Журнала: «На...

☎️Как получать около 90% звонков с Циана: кейс риелтора Яны СкобелкинойДесять лет Яна работала главным бухгалтером и была уверена, что останется в профессии. После рождения двух сыновей-погодок она начала помогать сестре, которая управляла агентством недвижимости. Появились первые эксклюзивные догов...

🏢Первичка по итогам августа - столицы падают, регионы компенсируютВ августе 2026 продажи новостроек в РФ по данным из проектных деклараций снизились на 5% в месячном выражении и на 15% в годовом (до 39,4 тыс. ДДУ с квартирами). В том числе:👉в Москве и Подмосковье спрос упал на 7% (цифра 2-й месяц ...

💵 13 зарплат — столько в среднем нужно на первоначальный взнос по ипотеке⠀Речь об однокомнатной квартире на вторичном рынке. При этом в зависимости от города срок накопления отличается почти втрое.⠀В коротком видео рассказываем:⠀➡️ Где накопить на первоначальный взнос получится быстрее всего⠀➡️ В к...

💻 Новости недели: что произошло с 7 по 11 сентябряАктуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.🏘 Более половины покупателей вторички ищут квартиры с мебельюНа вторичном рынке растёт спрос на готовые к проживанию квартиры: 60% покупателей целенаправленно ищут лоты ...

🏠 Кто первым доберётся до сделки? Покупатель редко решает сразу. Сравнивает, откладывает, возвращается — снова смотрит ваше объявление, снова смотрит соседнее. И в этой паузе выигрывает тот, кто успел зацепить взглядом первым.👉 Показываем этот сценарий на практике — в игре «Гонка за сделкой». Соби...

💲 Ключевая ставка осталась неизменной — 14% годовых Совет директоров Банка России на заседании 11 сентября принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.Ранее в Центробанке заявили, что снижение ключевой ставки должно быть более плавным. Напомним, на заседании в июле Центробанк уме...

🏢 Новостройки ‒ в каждый районНа протяжении 2020-х годов из 124 муниципалитетов “старой” Москвыновостройки продаются в 85-90 из них. Это уже близко к показателям советских лет (в конце 1980-х новые дома каждый год появлялись в ~80% современных райнов). 10 лет назад “покрытие” было меньше ‒ 65-70 ло...

📑 Уже в октябре ожидаются изменения в правилах выдачи семейной ипотеки. Что если, клиент рассчитывал на семейную ипотеку, но выяснилось, что программа ему не подходит или банк не одобряет сделку? В этот момент легко потерять клиента. Но профи не заканчивает разговор на словах «вы не проходите». Про...

📑 Составьте отчёт для собственника и аргументируйте снижение ценыСобственники нередко оценивают недвижимость, опираясь на собственные ожидания. Чтобы перевести разговор о стоимости в плоскость фактов, важно показать, как объект выглядит на фоне конкурентов.На Циан есть бесплатный сервис для риелтор...

5 минут до метро ➡️ 5% к ставке арендыНа рынке долгосрочной аренды Москвы зависимость цены от расстояния до метро сильнее, чем на вторичке. На каждые +5 минут пешком до станции ставки для однушек снижаются в среднем на 5% (а на вторичке “квадрат” дешевеет на 2%).В Санкт-Петербурге, где сеть подземки...