Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

Иностранцы уходят с рынка недвижимости Турции🇹🇷. Почему продажи жилья всё равно выросли до 1,76 млн. сделок?Если читать новости последних двух лет, может показаться, что рынок недвижимости Турции переживает непростые времена.-Продажи иностранцам снижаются.-Получить ВНЖ стало сложнее. -Реальные цен...

📈 Туризм в Турции продолжает расти.В первом квартале 2026 года доходы от туризма достигли 9,9 млрд долларов, что на 4,2% больше, чем годом ранее.Но за этими цифрами стоит еще один важный фактор-Стамбул постепенно превращается в один из главных мировых транспортных и туристических хабов.Сегодня чере...

Центральный банк Турции в июне 2026 года сохранил ключевую ставку на уровне 37% уже третий месяц подряд.Регулятор дал понять, что цикл снижения ставок фактически поставлен на паузу. Причиной стали сохраняющиеся инфляционные риски, которые усилились на фоне роста цен на энергоносители из-за конфликта...

📊 Почти 600 тысяч иностранцев живут в Стамбуле. И это одна из причин, почему недвижимость здесь продолжает дорожать.Главное управление по миграции Турции опубликовало свежую статистику по ВНЖ.На сегодняшний день в Турции проживает 1,24 млн иностранцев с действующим видом на жительство, из них 591 5...

Последние несколько дней я постоянно слышу одну и ту же новость:«Турция открыла закрытые районы для ВНЖ».Новость настолько активно разлетелась по рынку недвижимости, что я решила проверить, откуда она появилась на самом деле.Первое, что я сделала-пошла искать официальный документ.Оказалось, что посл...

📊 Инфляция в Турции замедляется: опубликованы данные за май 2026 годаTÜİK опубликовал новые данные по инфляции.Основные показатели:• годовая инфляция -32,61%;• инфляция за май-1,71%;• инфляция с начала года -16,61%;• средняя инфляция за последние 12 месяцев-32,24%.Для собственников недвижимости важ...

🇨🇳 Китайцы неожиданно вышли на второе место среди иностранных покупателей жилья в ТурцииОпубликована свежая статистика продаж недвижимости иностранцам за апрель 2026 года.Всего иностранцы приобрели 1 516 объектов недвижимости. Это на 1,1% меньше, чем год назад. За первые четыре месяца года продажи...

Покупать квартиру в центре Стамбула? Возможно, вы опоздали на несколько лет.Почему я всё реже рекомендую клиентам центр СтамбулаКогда люди начинают изучать рынок недвижимости Стамбула, большинство смотрит в сторону одних и тех же районов: Шишли, Бешикташ, Нишанташи, Маслак.Логика понятна. Это извест...

🏠 Когда арендодатель может выселить арендатора в Турции?Многие собственники уверены, что если квартира принадлежит им, то они могут в любой момент попросить арендатора съехать. На практике всё гораздо сложнее.Турецкое законодательство достаточно серьёзно защищает права арендаторов. Поэтому выселить...

В Стамбуле опубликовали свежую статистику преступности за 2025 год.Важно понимать: речь идет не о «самых опасных районах Стамбула», а о количестве зарегистрированных уголовных дел по конкретным полицейским участкам за январь–сентябрь 2025 года.Согласно данным полиции Стамбула, в топ вошли:1️⃣ Газиос...

Что такое ROI и почему инвесторы всегда его считают?Я часто обращаю внимание на то, что многие вообще не считают ROI, приобретая недвижимость, и зря. Иногда даже сталкиваюсь с тем, что многие консультанты считают его неправильно 🤷‍♀️ROI-это доходность инвестиций.То есть показатель того, сколько про...

Почему две одинаковые квартиры в одном ЖК могут стоить по-разному?На рынке недвижимости есть понятие goodwill премия за “лучшую” квартиру внутри одного проекта.И это один из самых недооценённых факторов при инвестициях.Представьте:Две квартиры 2+1 в одном комплексе.Одинаковая площадь.Один застройщик...