Недвижимость с Еленой Бартель: просто о сложном

С Новым годом!!! Счастья, удачи, исполнения желаний, добра, здоровья, и мира!!!!

Заменит ли ИИ агента? Безусловно‼️ Либо агент учится использовать ИИ, либо ИИ займет его место. ИИ - отличный инструмент, который экономит время. Еще нет инструментов, которые качественно выполняют подбор объекта, но он точно скоро появится. Технические возможности уже есть. У ЦИАН, АВИТО, ДомКл...

Агент или юрист? Юрист решает одну задачу - сделка должна быть юридически безопасной. Он анализирует документы, риски, готовит договоры. Если схема сделки выбрана неверно — юрист её юридически верно оформит, но не исправит. Агент решает другую задачу - сделка должна быть выполнима и давать правиль...

Несмотря на то, что работой агентов постоянно недовольны - 82% сделок происходит с участием как минимум одного агента. При этом исследования показывают, что клиенты как правило не против участия агента, но не готовы платить большую комиссию. Причина, почему комиссия кажется высокой в том, что • ил...

Сколько можно сэкономить, отказавшись от агента (Методические рекомендации для самостоятельной продажи недвижимости) 1. Цель: Сэкономить 3% от стоимости квартиры ( 300 000 рублей при цене 10 млн). 2. Исходные данные: Информация в открытом доступе. Агент не требуется. Действия может выполнить собст...

Почему двор не менее важен, чем дом Выбирая квартиру, покупатель внимателен к планировке, входной группе. Но двор тоже расскажет о многом. Если много детских площадок, они продуманы для разных возрастов, игровые зоны интересные и безопасные, двор, конечно же, без машин, в ЖК есть детский сад, школ...

Сколько стоит комфорт? В новых ЖК много сервисов — охрана, уборка, электронный доступ, большая территория, площадки, коворкинги...... За это платят жители. При выборе жилого комплекса важно оценивать не только характеристики дома и инфраструктуру, но и то, кто этим управляет. Управляющая компания ...

Квартира — цель жизни или временное решение? Раньше квартиру покупали один раз — и навсегда. Она была символом стабильности и главным финансовым ориентиром семьи. Сегодня — это решение конкретной задачи на конкретном этапе. Люди меняют образ жизни: работу, формат семьи, привычки. И смена квартиры...

«Человейники» или уже нет? За последние 10 лет новые жилые комплексы перестали быть «человейниками» и обрели иную форму и содержание. Раньше считалось, что только в старых домах соседи знакомы и общаются друг с другом. Теперь — наоборот. В домах старого фонда, где, за редкими исключениями, очень...

Старое жильё будет дешеветь, а современное дорожать Рынок разделился. Объекты, построенные до 2015 года, составляют около 60% предложения, но на них приходится не более четверти спроса. Остальные 75% покупателей выбирают жильё, которому меньше 10 лет, или уходят в новостройки. Это стало закономе...

Ловушка правильной цены При выставлении объекта по нормальной рыночной цене есть одна ловушка, в которую попадает продавцы. Объект выставляется на продажу. Если цену определили верно максимальное количество звонков и показов в первые одну-две недели. Эта активность сбивает с толку продавцов. Те ...

Приведу пример конкретного клиента Клиент обращается с продажей квартиры. Предлагаю поставить за 13,5 понимая, что покупатели предлагать будут 13. Это её рыночная цена. Клиент соглашается. Первые показы в первую же неделю. Один предлагает 12, потом 12,5 (знаем таких охотников за дисконтом😉). Отка...