Недвижимость с Еленой Бартель: просто о сложном

С Новым годом!!! Счастья, удачи, исполнения желаний, добра, здоровья, и мира!!!!

Заменит ли ИИ агента? Безусловно‼️Либо агент учится использовать ИИ, либо ИИ займет его место. ИИ - отличный инструмент, который экономит время. Еще нет инструментов, которые качественно выполняют подбор объекта, но он точно скоро появится. Технические возможности уже есть.У ЦИАН, АВИТО, ДомКлик се...

Агент или юрист?Юрист решает одну задачу - сделка должна быть юридически безопасной. Он анализирует документы, риски, готовит договоры.Если схема сделки выбрана неверно — юрист её юридически верно оформит, но не исправит.Агент решает другую задачу - сделка должна быть выполнима и давать правильный р...

Несмотря на то, что работой агентов постоянно недовольны - 82% сделок происходит с участием как минимум одного агента. При этом исследования показывают, что клиенты как правило не против участия агента, но не готовы платить большую комиссию. Причина, почему комиссия кажется высокой в том, что • или ...

Сколько можно сэкономить, отказавшись от агента(Методические рекомендации для самостоятельной продажи недвижимости)1. Цель:Сэкономить 3% от стоимости квартиры ( 300 000 рублей при цене 10 млн).2. Исходные данные:Информация в открытом доступе.Агент не требуется.Действия может выполнить собственник.3....

Почему двор не менее важен, чем домВыбирая квартиру, покупатель внимателен к планировке, входной группе. Но двор тоже расскажет о многом.Если много детских площадок, они продуманы для разных возрастов, игровые зоны интересные и безопасные, двор, конечно же, без машин, в ЖК есть детский сад, школа –...

Сколько стоит комфорт? В новых ЖК много сервисов — охрана, уборка, электронный доступ, большая территория, площадки, коворкинги......За это платят жители.При выборе жилого комплекса важно оценивать не только характеристики дома и инфраструктуру, но и то, кто этим управляет.Управляющая компания форми...

Квартира — цель жизни или временное решение?Раньше квартиру покупали один раз — и навсегда. Она была символом стабильности и главным финансовым ориентиром семьи. Сегодня — это решение конкретной задачи на конкретном этапе. Люди меняют образ жизни: работу, формат семьи, привычки. И смена квартиры — ч...

«Человейники» или уже нет?За последние 10 лет новые жилые комплексы перестали быть «человейниками» и обрели иную форму и содержание. Раньше считалось, что только в старых домах соседи знакомы и общаются друг с другом.Теперь — наоборот.В домах старого фонда, где, за редкими исключениями, очень смешан...

Старое жильё будет дешеветь, а современное дорожатьРынок разделился.Объекты, построенные до 2015 года, составляют около 60% предложения, но на них приходится не более четверти спроса.Остальные 75% покупателей выбирают жильё, которому меньше 10 лет, или уходят в новостройки. Это стало закономерностью...

Ловушка правильной ценыПри выставлении объекта по нормальной рыночной цене есть одна ловушка, в которую попадает продавцы. Объект выставляется на продажу. Если цену определили верно максимальное количество звонков и показов в первые одну-две недели. Эта активность сбивает с толку продавцов. Те покуп...

Приведу пример конкретного клиентаКлиент обращается с продажей квартиры. Предлагаю поставить за 13,5 понимая, что покупатели предлагать будут 13. Это её рыночная цена. Клиент соглашается. Первые показы в первую же неделю. Один предлагает 12, потом 12,5 (знаем таких охотников за дисконтом😉). Отказыв...